Rentabilité nette
—
Après charges & fiscalité
Cash-flow mensuel
?
Revenus locatifs nets — toutes charges — impôts — remboursement crédit, divisé par 12. Un cash-flow positif signifie que le bien s'autofinance chaque mois.
—
Après remboursement crédit
Revenu net / an
—
Hors remboursement crédit
Économie fiscale
—
vs. régime nu de base
Comparaison des régimes fiscaux
Répartition des charges annuelles
Crédit
—
Charges
—
Fiscalité
—
Total / an
—
Détail du calcul annuel
| Poste | Montant / an |
|---|---|
| Loyer brut encaissé | — |
| Vacance locative | — |
| Loyer net de vacance | — |
| Charges de copropriété | — |
| Assurance PNO | — |
| Taxe foncière | — |
| Entretien & travaux | — |
| Remboursement crédit | — |
| Impôts & prélèvements sociaux | — |
| Cash-flow net annuel ? Loyers perçus moins toutes les dépenses de l'année : charges, crédit et impôts. C'est l'argent réellement mis en poche (ou à débourser) chaque année. | — |
📈 Projection patrimoniale sur 20 ans
Revalorisation du bien :
%/an
Valeur du bien
—
à 20 ans
Patrimoine net
—
bien − crédit restant
Cash-flow cumulé
—
net de charges & impôts
Richesse créée
—
vs apport initial
Patrimoine net
Cash-flow cumulé
Valeur du bien
| Année | Valeur du bien | Crédit restant | Patrimoine net | Cash-flow cumulé | Richesse totale |
|---|